مشروع سكن العمال بنظام BOT ينتهي الربع الأول 2025.
ارتفاع تكاليف التمويل 27%.
قالت شركة عقارات الكويت، أن الإيرادات التأجیریة ارتفعت من 7.4 ملیون دینار كویتي إلى8.2 ملیون دینار كویتي. وانخفض صافي الإيرادات التأجیریة بشكل طفیف من 5.8 ملیون دینار كویتي إلى 5.2 ملیون دینار كویتي. وعلى الرغم من ارتفاع تكاليف التمويل لدینا بنسبة% 27 ، فقد تمكنا من تسجیل نمو في صافي الأرباح بنسبة %7.5 ، لیصل إلى 5 ملایین دینار كویتي مقارنة ب 4.7 ملیون دینار كویتي في الربع الأول من العام الماضي .
وقد تم التأكيد في العرض التقديمي الذي شارك فيه نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي طلال البحر على أن المحرك الرئیسي لنمو الإیرادات التأجیریة هو مشروع “دوموس 3 ” “
وعن أهم أرقام الشركة فقد بلغ إجمالي الدین في نهایة الربع الأول من عام 2024 نحو 215.7 ملیون دینار كویتي، مقابل 189.3 ملیون دینار كویتي في العام الماضي. وأكدت الشركة أن تلك الديون نشعر معها بالراحة حالیًا بالنظر إلى الصناعة التي نعمل فیها وحجم الأنشطة العقاریة التي قامت بها شركة عقارات على مدى السنوات العدیدة الماضیة.
وارتفع إجمالي قاعدة أصول الشركة بنسبة% 13.2 عن العام الماضي لیصل إلى 416.3 ملیون دینار كویتي لهذه الفترة. وبلغت حقوق المساهمین 157.1 ملیون دینار كویتي، بزیادة قدرها% 20.5 عن العام الماضي.
وعن الأنشطة التشغيلية لقطاع العقار فقد حافظت عقارات الشركة على معدلات إشغال عالیة وحققت إیرادات تأجیریة مستقرة. أما بالنسبة لتطورات الأعمال، فقد افتتحت رسمیًا عقارات الكويت “فندق شاطئ أرابیلا” الربع الثاني من عام 2024ونعمل أیضًا على تطویر الجانب التجاري لفندق برج الرقعي، ومن المتوقع الانتهاء منه قريبا.
لدی شركة عقارات الكويت أيضا مشروع سكن العمال في صبحان بنظام( البناء-التشغیل-والتحویل )، وقد بدأ البناء ونتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2025.
وفیما یتعلق بمحفظتنا واستثماراتنا الحالیة في الولایات المتحدة، أظهر فندق “یوتل میامي” تقدمًا مثیرًا للإعجاب نحو الاستقرار.
كما كان لسوق العقارات في دبي تأثیرا إیجابیا على محفظتنا الحالیة حیث تم تأجیر مشروع “دوموس 1، و2، و3” وتشغیله بالكامل، مما یؤدي إلى مزید من النمو في إیراداتنا التأجیریة. كما تم الانتهاء من مشروع “دوموس 4 ” في هذا الربع، بینما تتقدم أعمال البناء في “دوموس 5” كما هو مخطط لها.
كما واصل فندق “یوتل نیویورك” إظهار تحسینات إیجابیة في أدائه من حیث معدلات الإشغال ومعدلات الإقامة الیومیة مقارنة بالعام الماضي.
في میامي. بالولايات المتحدة بدأ البناء في مشروع “501 First Residences” في أبریل من العام الماضي، واعتبارًا من مارس 2024، وصل الهیكل الخرساني إلى الطابق الخامس عشر، لذا نحن سعداء بالتقدم المحرز حتى الآن ونتوقع الانتهاء في الربع الاخیر من عام 2025 .
