مشروع إنشاء وتطوير وإدارة مركز التجارة العالمي في دمشق أهم مشروعات الشركة حالياً
كتب يحيى حجازي:
أعلن نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة مراكز التجارة العقارية، محمد دشتي، عن إتمام شركة مراكز لكافة الإجراءات الرسمية الخاصة بتأسيس شركة تحت اسم ” مدائن التسويق”.
وأوضح دشتي بأن الشركة سيكون مقرها الرئيسي دولة الكويت، ومملوكة بنسبة 100% لشركة “مراكز” برأسمال قدره 150 ألف دينار كويتي.
وأوضح بأن نشاط الشركة الرئيسي سيكون التسويق مشيراً إلى أن تأسيسها يأتي بهدف التسويق لمشاريع الشركة.
وكانت شركة “مراكز” كشفت في إفصاح رسمي أن مجلس إدارة الشركة، وافق على المُضيّ قُدُمًا في اتفاقية الشراكة المتعلقة بمشروع إنشاء وتطوير وإدارة مركز التجارة العالمي في دمشق، بشكلٍ مشتركٍ مع الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي – دمشق WTC – Damascus (طرف ذو صلة) لمدة 25 سنة، وتُجدَّد تلقائيًّا لمدةٍ مماثلة.
وتساهم شركة “مراكز التجارة العقارية” بمساحة 50 ألف متر مربع ضمن إجمالي مساحة الأرض المملوكة للشركة في منطقة سعسع – ريف دمشق وتأمين التمويل اللازم لبناء وتطوير مركز التجارة العالمي، وفق بيان سابق لبورصة الكويت.
وأكدت الشركة أن ذلك سيكون مع التزام الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي – دمشق / WTC – Damascus” بتقديم ترخيص العلامة التجارية للمركز، وتقديم الاستشارات الإستراتيجية، وربط المشروع بشبكة “WTC” العالمية، والإشراف على الالتزام باستخدام العلامة التجارية والتواصل الدولي، وتقوم “مراكز” بتنفيذ تخطيط وتطوير المشروع، وتأمين التمويل وأعمال البناء والتنفيذ المحلي ضمن المرحلة الأولى في البرنامج الزمني لبناء وتطوير (مدينة مراكز)، على أن يتم ذلك بعد الحصول على كافة الموافقات من الجهات الرسمية، واستخراج كافة التراخيص اللازمة للبدء بأعمال كامل المشروع، وتكون نسبة الشراكة بأن تحصل شركة “مراكز التجارة العقارية” على نسبة 70% من صافي الأرباح، وتحصل الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص “مركز التجارة العالمي – دمشق – WTC Damascus” على نسبة 30% من صافي الأرباح بناءً على مراجعة ماليةٍ يتفق عليها الطرفان، إما بشكلٍ ربع سنويّ أو سنويّ.
تخطيط وتطوير المشروع
وجدير ذكره أن الاتفاقية تشمل ملحقًا مكمّلًا لها بعنوان مذكرة “تبرير التقييم”، يوضح الأسس والمعايير التي بني عليها هيكل المشاركة والتوزيع، ومن أبرز بنوده قوة العلامة التجارية؛ إذ ترتبط بالثقة العالمية، والمصداقية الدولية، وتزيد قيمة العقارات بنسبة 60% استنادًا إلى الأداء التاريخي، وتزيد دخل المشروع بما لا يقل عن 50%، وتتضمن البنود كذلكً الشبكة العالمية، ويشمل ذلك البند الوصول إلى أكثر من 300 مركز تجارة عالمي في أكثر من 90 دولة، وتسهل جذب المستأجرين الأجانب، واستضافة الفعاليات الدبلوماسية والسياحية والتجارية، والقوة التمويلية؛ إذ تُعزز ثقة المستثمرين، وتساعد في الحصول على شروط تمويل مباشرة وميسرة.
يُشار إلى أن البنود الحصرية تتمثل في ضمان استخدام العلامة التجارية حصرًا في دمشق؛ مما يخلق ميزةً تنافسيةً فريدة، وقد فوَّض المجلس نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي بإبرام اتفاقية الشراكة، والتوقيع على كافة المستندات المتعلقة بالاتفاقية، وتمَّت خلال الاجتماع الموافقة على طرح مشروع مدينة “مراكز” لإعادة تصميمه لمواكبة التطورات وزيادة عدد الوحدات السكنية المضاعفة العوائد، وطرح مشروع برج مركز التجارة العالمي – دمشق – WTC Damascus ” لتصميمه وفق أحدث التصاميم العالمية بالتعاون مع المكاتب الهندسية البريطانية والسورية والكويتية.
جديرٌ بالذِّكر أن أرباح “مراكز” قد ارتفعت في الربع الأول من العام الحالي بنسبة 98% على أساس سنوي، عند 45.62 ألف دينار، مقابل ربحٍ بقيمة 23.04 ألف دينار خلال الفترة نفسها من عام 2024.
