فيما اقتربت قيمة التداولات العقارية من 1.07 مليار دينار خلال الربع الثاني 2025 وفق بيانات ومؤشرات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل، بنسبة زيادة 19.1% عن قيمتها في الربع الأول 2025، وتعد مرتفعة بنسبة ملحوظة وصلت إلى 17.7% على أساس سنوي، ظهر تباين فى معدلات العائد السنوى على العقارات الاستثمارية والتجارية ، فيما تباطأت الأسعار في مكون خدمات السكن ضمن مؤشرات التضخم للفترة المذكورة .

التضخم

انخفضت نسبة التضخم في دولة الكويت في الأشهر الأخيرة وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء ، إلا أنه مازال أعلى قليلاً من مستوياته في بعض دول الخليج العربي ، فقد سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار في الكويت 136.5 نقطة بنهاية مايو من عام 2025، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة حيث سجل أقل من 2.3% بنهاية مايو 2025 ، مقابل 3.2% في مايو و2.8% في نهايا الربع الثاني من عام 2024. في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وتباطأت الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخماً سنوياً طفيفاً نسبته 0.7% بنهاية مايو 2025 مقابل مستوى تضخم سجل 1.4% في نهاية مايو 2024.

معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية

تتمتع العقارات الاستثمارية بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد من 6.40% إلى 7.30% في الربع الثاني 2025 وفقاً لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح ، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.72% بنهاية الربع الثاني 2025، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.60%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 6.76%. وفي محافظة الأحمدي 6.97%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.76% ويسجل في محافظة الجهراء 6.73% بنهاية الربع الثاني 2025.

معدل العائد السنوي على العقارات التجارية

تتراوح نسب العوائد بين 5.90% و9.00% وفق بيانات الربع الثاني 2025 في مناطق محافظات الكويت ، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.94% بنهاية الربع الثاني 2025 في حين سجل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة حولي 7.42%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.46% وفي منطقة السالمية إلى 7.36%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.73% بنهاية الربع الثاني   2025، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.63% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريباً ، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.80% بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى 7.45%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 7.35% بنهاية الربع الثاني 2025.

يصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى 7.91%، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية في منطقة الفحيحيل إلى 7.88%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.60% وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.25%، بينما يسجل متوسط العائد في محافظة الجهراء 7.45% بنهاية الربع الثاني 2025.