الصالحية العقارية: ارتفاع تكاليف التمويل المرتبطة بمشروع العاصمة وتراجع هامش الربح إلى 11.29%
زيادة مصاريف التشغيل للعاصمة مول بعد انتهاء ضمان الإنشاء
359.23 مطلوبات… وواثقون من تحقيق تقدم في خطة إعادة جدولة الديون
%46 نسبة الإشغال في برج العاصمة ونتوقع وصولها إلى 65% في 2026
كتب حازم مصطفى :
كشفت شركة الصالحية العقارية أن جميع الوحدات التجارية لدى الشركة بلغت نسبة الإشغال فيها 98%، بينما جاءت المساحات المكتبية بنسبة 96%، وهو ما انعكس على ارتفاع الإيرادات بنسبة 5%، استمراراً لارتفاع الكفاءة التشغيلية لمكونات محفظة مشاريع الشركة.
وأشارت شركة الصالحية إلى أن العاصمة مول، أبرز وأهم مشاريع الشركة، بلغت نسبة الإشغال فيه حالياً 96% باعتباره أكبر وجهة للتسوق في مدينة الكويت.
وفي موازاة العاصمة مول كشفت الشركة أن البرج المكون من 51 طابقاً تبلغ نسبة الإشغال فيه 46%، حيث يقدم مساحات مكتبية فاخرة مدعومة بخدمات تعمل على مدار الساعة. وكشفت الشركة أنه من المتوقع أن تصل نسبة الإشغال في برج العاصمة العام 2026 ما بين 60% إلى 65%.
وعلى صعيد الأرقام كشفت شركة الصالحية العقارية أن الشركة سجلت صافي أرباح قدره 3.83 مليون دينار كويتي في الربع الثالث من العام الحالي، بينما بلغ الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك مبلغ 21.53 مليون دينار كويتي، حيث شهد هامش صافي الربح تراجعاً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي بسبب ارتفاع مصروفات الإهلاك وارتفاع تكاليف التمويل المرتبطة بمشروع العاصمة، إضافة إلى غياب المكاسب الاستثنائية التي تحققت العام الماضي.
وأوضحت “الصالحية” أن تأثير المشاريع التطويرية لا يزال مستمر، حيث يؤثر على الربحية قصيرة المدى نظراً لاستثمارات الشركة المستمرة في سبيل تعزيز النمو طويل الأجل وخلق القيمة.
وبررت “الصالحية” الانخفاض في العائد على الأصول والعائد على حقوق الملكية بأنه يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع مصروفات الإهلاك وزيادة تكاليف التمويل وغياب المكاسب الاستثنائية المسجلة في العام الماضي.
أيضا ارتفعت مصروفات التشغيل نتيجة زيادة مخصص الديون المشكوك في تحصيلها بمقدار 100.000 دينار، إضافة إلى ارتفاع مصروفات التشغيل الخاصة بمول العاصمة بعد انتهاء فترة ضمان الإنشاء.
على صعيد متصل قالت “الصالحية العقارية ” أن قروض المجموعة شهدت ارتفاعاً طفيفاً في الربع الثالث من العام الحالي لدعم الاستحواذ على عقارات أنوار الصباح ومشروع بيورما وخطة إعادة جدولة الديون، حيث لا نزال واثقين في تحقيق تقدم إيجابي في خطة إعادة جدولة الديون.
وعلى صعيد الأرقام فقد بلغت الإيرادات التشغيلية 33.931 مليون دينار، وصافي الربح 3.832 مليون دينار، أي بصافي هامش ربح 11.29%.
وبلغت إجمالي المطلوبات 359.236 مليون دينار، فيما حقوق الملكية 179.459 مليون دينار، وتشكل المطلوبات ضعفي حقوق الملكية. وكانت صافي الأرباح عن فترة 9 أشهر 2025 سجلت تراجع بنسبة 51%.
