* نشعر بالراحة لهذه الديون قياسا لأنشطة الشركة العقارية
* أعباء التمويل زادت 27% وقادرين على تسجيل صافي ربح بنسبة 30.3%
* نسبة الديون إلى الأصول بلغت 15.7%
* قاعدة الأًصول الإجمالية نمت بنسبة 13.5%
* حقوق المساهمين زادت 20% إلى 156.7 مليون دينار
* نركز على توسعة المشاريع وإبقاء الدين تحت السيطرة
كتب المحرر الاقتصادي:
كشفت شركة عقارات الكويت أن العديد من المشاريع قيد التطوير شهدت تقدما كبيرا في التنفيذ فضلا عن دخول أخرى لحيز التنفيذ.
وأوضحت الشركة أنها قد سجلت نموا مزدوجا في صافي الربح للربع الثاني وهي تعكس استراتيجيات النمو الناجحة الموضوعة، ومن بينها أبرز المؤثرات التي ساهمت في تحقيق الشركة لنتائج إيجابية وأهمها إعادة افتتاح مجمع أربيلا الذي يتكون من جزء تجاري ومطاعم ومقاهي ونادي صحي وفندق شاطئ أربيلا، إضافة الى الشراكة مع شركة إيفا فنادق حيث تم توقيع عقد تقوم بموجبه إيفا فنادق بتصميم وتطوير وتسويق مشروع تلال الطي في إمارة الشارقة، حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب ألف متر مربع من الأراضي المملوكة لشركة عقارات الكويت، ومن المتوقع إطلاقه في الربع الرابع من العام الجاري، ويهدف المشروع إلى إنشاء مجمع سكني راقي بمعايير جديدة للحياة المستدامة في المنطقة.
وبالأرقام استعرضت شركة عقارات الكويت العديد من النقاط المهمة لفترة النصف الأول من أبرزها ما يلي:
- نمت الإيرادات التأجيرية من 14.8 مليون دينار كويتي إلى 15.9 مليون دينار مسجلاً نمواً بنسبة 7.7%.
- انخفض صافي الدخل من الإيجار قليلا من 11.2 مليون دينار الى 11 مليون دينار كويتي، وذلك بسبب مصاريف غير متكررة حدثت في الربع الأول من العام الحالي، لكن بالنظر إلى صافي الدخل من الإيجار للربع فقد زاد بنسبة 5.8%، على الرغم من حقيقة أن أسعار الفائدة لم تنخفض كما كان متوقعا على نطاق واسع.
- كشفت شركة عقارات الكويت عن زيادة في تكاليف التمويل بنسبة 27% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، إلا أن الشركة لا تزال قادرة على تسجيل نمو في صافي الربع بنسبة 30.3%. على صعيد الأداء يمكن الإشارة الى أن الربع الثاني شهد نمو بنسبة 66.5% مقارنة بالربع الثاني من 2023.
- كشفت شركة عقارات الكويت أن مشروع “دوموس 3” كان المحرك الرئيسي لنمو الإيرادات التأجيرية ولنمو صافي الربح، إضافة إلى استكمال بعض المشاريع التي كانت قيد التطوير في دبي.
- أعلنت شركة عقارات الكويت أن إجمالي الدين بلغ نحو 215.7 مليون دينار كويتي مقابل 189.3 مليون دينار كويتي، وبينت الشركة أنها تشعر بالراحة لمستوى الدين حاليا بالنظر إلى الصناعة التي تعمل فيها الشركة وحجم الأنشطة العقارية التي قامت بها “عقارات الكويت” على مدى السنوات العديدة الماضية.
- قالت الشركة أنه بالنظر إلى نمو قاعدة الأصول مقابل الزيادات في مستوى الدين سنجد أن أصول عقارات الكويت تنمو بمعدل أعلى بكثير من الدين، حيث كان تركيز الشركة على توسيع المشاريع والاستثمارات مع إبقاء ديون الشركة تحت السيطرة.
- كشفت الشركة أن إجمالي قاعدة الأصول الإجمالية نمت بنسبة 13.5% لتصل إلى 418.1 مليون دينار وبلغت نسبة الديون إلى الأصول 51.7%، وبلغت حقوق المساهمين 156.7 مليون دينار كويتي بزيادة قدرها 20.6%.
- انتهت شركة عقارات الكويت من فندق الرقعي تاور وبصدد الحصول على التراخيص للبدء في التأجير، كما يشهد نادي بريفيس الصحي جاذبية واعدة حتى الآن، أما فندق اربيلا فيشهد زخما قويا ومعدلات أشغال عالية.
- لدى شركة عقارات الكويت مشروع سكن العمال في صبحان بنظام البناء والتشغيل والتحويل، وقد تم البدء في البناء ونتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من 2025.
- بخصوص محفظة الشركة في العقارات المتحدة، تم تأجير مشروع “دوموس 1 و2 و3 وتشغيله بالكامل، مما يؤدي إلى مزيد من النمو في إيرادات الشركة التأجيرية، كما تم الانتهاء من مشروع دوموس 4، والذي سيساهم في دعم إيرادات الشركة في النصف الثاني، ويتم التقدم في بناء دوموس5 كما هو مخطط له .
- على صعيد المحفظة الاستثمارية في أمريكا، واصل فندق يوتل نيويورك إظهار تحسنات إيجابية في الأداء محققا معدلات إشغال ومتوسط سعر يومي مرتفع مقارنة بالعام الماضي، كما حقق فندق يوتل ميامي تقدماً مثيراً للإعجاب نحو الاستقرار.
- لدي الشركة مشروع عقاري في ميامي وقد بدأنا البناء بالفعل، ووصلت أعمال الهيكل الخرساني إلى الطابق 41 وسيتم الانتهاء منه في الربع الأخير من 2025.
- وشددت شركة عقارات الكويت بأننا تفتخر بالنتائج والإنجازات التي تحققت حتى الآن ونتطلع إلى الحفاظ على هذا الزخم الإيجابي للفترة المتبقية.
