أرض أرجان البدع بقيمة 39.117 مليون دينار في مزاد علني

• العائد السنوي وفق القيمة الإيجارية إلى سعر البيع 5.751%

تم تحديد يوم الأربعاء 22 يوليو المقبل لبيع عقار عبارة عن أرض منتجع أرجان البدع “الرمال سابقاً”، حيث تشمل عملية البيع الأرض فقط دون المباني المقامة عليها.

وتم تحديد سعر مبدئي بقيمة 39.117 مليون دينار كويتي، حيث يقع العقارعلى البحر مباشرة.

ووفق البيانات والتفاصيل المحيطة بالعقار، يوجد عقد استثمار مؤرخ في 22 أكتوبر 2017، وعليه قام الطرف المستأجر خلال مدة سريان العقد باستغلال قطعتي الأرض في إنشاء منتجع سياحي يضم فنادق ومنشآت ومشروعات تجارية بعدة ملايين تتطلب استمرار بقاءه بالأرض المستأجرة لما بعد تاريخ انتهاء مدة عقد الإيجار الحالي والساري حتى 31 ديسمبر 2023، وأحقية الطرفان في إبرام عقد آخر قبل انتهاء العقد الحالي ليبدأ سريانه من 1 يناير 2024 ولمدة 25 عاماً، ونص البند الثالث على أن تكون القيمة الإيجارية السنوية لقطعتي الأرض هي 2.250 مليون دينار وتتزايد كل 6 سنوات.

يشترط للمنافسة على المزاد سداد خمس الثمن على الأقل بموجب شيك مصدق من البنك المسحوب عليه، وبموجب خطاب ضمان من أحد البنوك لصالح إدارة التنفيذ في وزارة العدل، ويجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يودع حال انعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي اعتمد، فإن لم يودع من اعتمد عطاءه الثمن كاملاً وجب عليه إيداع خمس الثمن على الأقل وإلا أعيدت المزايدة على ذمته في نفس الجلسة وعلى أساس الثمن الذي رسا به البيع، وفي جميع الحالات يتحمل الراسي عليه المزاد رسوم نقل الملكية وتسجيل ومصروفات إجراءات التنفيذ.

وفقاً لسعر الإيجار السنوي البالغ 2.250 مليون دينار على أساس سعر البيع البالغ 39.117 مليون دينار، فإن العائد السنوي على الاستثمار 5.751%.