• ارتفاع متوسط قيمة الصفقة العقارية إلى 679 ألف دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 11.8% عن الربع الثاني

• 1,502 صفقة عقارية في الربع الثالث 2026، بانخفاض 0.7% عن الربع السابق و5.1% على أساس سنوي

• ارتفاع صفقات السكن الخاص بنسبة 6.9%، فيما لم تسجل المشاتل الزراعية أي صفقة خلال الربع.

تداولات القطاعات العقارية

استحوذت تداولات السكن الخاص على الحصة الأكبر من إجمالي قيمة التداولات العقارية في الربع الثالث 2026 بنسبة 44.6%، مقابل 47.0% في الربع السابق. وجاء العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بحصة ارتفعت إلى 35.2% مقارنة بنحو 31.6% في الربع الثاني، تلاه العقار التجاري بحصة 18.0% مقابل 12.4%. أما بقية الفئات فشكلت مجتمعة نحو 2.2% من الإجمالي، موزعة بين العقار الحرفي بنسبة 1.8%، وكل من الشريط الساحلي والمخازن بنسبة 0.2%، فيما لم تسجل المشاتل الزراعية أي تداولات خلال الربع.

أسعار الأراضي خلال الربع الثالث 2026

سجل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة 1,313 دينار بنهاية الربع الثالث 2026، ويصل في الاستثماري إلى 2,766 دينار، ويزيد عن ذلك في العقار التجاري بالمحافظة إذ يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 9,196 دينار بنهاية الربع الثالث 2026. وفي محافظة حولي بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص حدود 1,024 دينار، في حين ارتفع في الاستثماري مسجلاً 2,002 دينار، وفي العقار التجاري مسجلاً 4,066 دينار، ويبلغ متوسط السعر 682 دينار للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، فيما سجل متوسط السعر للعقار الاستثماري بالمحافظة 1,741 دينار، وفي العقار التجاري وصل المتوسط إلى 2,804 دينار.

إجمالي التداولات العقارية

بلغت قيمة التداولات العقارية 1,019.7 مليون دينار خلال الربع الثالث 2026، وفق بيانات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل الكويتية المجمعة على أساس شهري، مسجلة نمواً بنسبة 12.4% مقارنة بالربع الثاني 2026، في حين انخفضت بنسبة 20.0% على أساس سنوي مقارنة بالربع الثالث 2025.

متوسط قيمة الصفقة

ارتفع متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى نحو 679 ألف دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 11.8% عن الربع الثاني، بينما انخفض بنحو 15.4% مقارنة بالربع الثالث 2025.

بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية 1,502 صفقة في الربع الثالث 2026، بانخفاض طفيف نسبته 0.7% عن الربع السابق و5.1% على أساس سنوي. وجاء التراجع السنوي نتيجة انخفاض عدد الصفقات في العقارات الاستثمارية والتجارية والشريط الساحلي والحرفي والمخازن ، رغم ارتفاع صفقات السكن الخاص بنسبة 6.9%، فيما لم تسجل المشاتل الزراعية أي صفقة خلال الربع.

تداولات العقارات السكنية

ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص إلى 455.3 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بنمو 6.7% عن الربع السابق و15.0% على أساس سنوي، لتظل هذه الفئة الأكبر مساهمة في إجمالي قيمة التداولات العقارية.

متوسط قيمة الصفقة في السكن الخاص:

بلغ متوسط قيمة الصفقة في السكن الخاص نحو 412 ألف دينار في الربع الثالث 2026، مرتفعاً بنسبة 6.7% عن الربع السابق وبنحو 7.6% على أساس سنوي.

استقر عدد صفقات السكن الخاص عند 1,106 صفقات في الربع الثالث 2026 دون تغير عن الربع السابق، فيما ارتفع بنسبة 6.9% مقارنة بالربع الثالث 2025.

تداولات العقارات الاستثمارية

ارتفعت قيمة تداولات العقارات الاستثمارية إلى 359.1 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 25.1% عن الربع السابق ، بينما انخفضت بنسبة 11.7% على أساس سنوي.

متوسط قيمة الصفقة في العقار الاستثماري:

ارتفع متوسط قيمة الصفقة في العقارات الاستثمارية إلى نحو 1 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 20.3% عن الربع الثاني وبنحو 12.9% على أساس سنوي.

ارتفع عدد صفقات العقارات الاستثمارية إلى 359 صفقة في الربع الثالث 2026، بزيادة 9.5% عن الربع السابق ، لكنه انخفض بنسبة 17.7% مقارنة بالربع الثالث 2025.تداولات العقارات التجارية

ارتفعت قيمة تداولات العقارات التجارية إلى 183.1 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بنمو 62.2% عن الربع السابق، إلا أنها انخفضت بنسبة 58.5% على أساس سنوي.

متوسط قيمة الصفقة في العقار التجاري:

ارتفع متوسط قيمة الصفقة في العقارات التجارية إلى نحو 5.72 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 128.1% مقارنة بنحو 2.51 مليون دينار في الربع السابق، فيما انخفض بنحو 1.5% عن مستواه في الربع الثالث 2025.

انخفض عدد صفقات العقارات التجارية إلى 32 صفقة في الربع الثالث 2026، بتراجع 28.9% عن الربع السابق و57.9% مقارنة بالربع الثالث 2025، ما يشير إلى أن نمو القيمة الفصلية جاء مدفوعاً بارتفاع متوسط قيمة الصفقة رغم تراجع عددها.