منطقة الفنيطيس توفر أعلى مساحة مخصصة للفرد بمساحة 181.6 متر مربع للفرد.

منطقة صباح السالم الوحيدة التي تضم أراضي للسكن الاستثماري في مبارك الكبير.

منطقتي المنقف والمهبولة أقل المناطق نصيباً للفرد من المساحات الاستثمارية المتاحة

 

تواصل “الاقتصادية ” نشر التقرير العقاري لشركة أعيان العقارية عن النصف الأول من 2025 ، وفيما يلي تفاصيل الحلقة (4)

ذكر تقرير أعيان العقارية التفصيلي أن منطقة الفنيطيس تملك أكبر مساحة مخصصة لفلل السكن الخاص للفرد الواحد في محافظة مبارك الكبير

 

* تتصدر منطقة الفنيطيس جميع مناطق محافظة مبارك الكبير، حيث توفر أعلى مساحة مخصصة للفرد الواحد بمساحة 181.6 متر مربع للفرد.

* تليها منطقتي المسايل وأبو فطيرة بمساحة 91.1 متر مربع و69 متر مربع للفرد على التوالي.

إجمالي مساحة الفلل / إجمالي عدد السكان في محافظة مبارك الكبير

 

جدول رقم 23                                                                        إجمالي مساحة فلل السكن الخاص/ إجمالي عدد السكان – مبارك الكبير
إجمالي مساحة الفلل/إجمالي عدد السكان  (متر مربع)	مساحة الفلل (متر مربع)	إجمالي عدد السكان	المنطقة	م
181.6	1,410,535	7,769	الفنيطيس	1
91.1	816,781	8,968	المسايل	2
69.0	1,318,301	19,106	أبو فطيرة	3
31.9	1,467,424	45,980	العدان	4
27.7	1,081,619	39,042	القرين	5
27.6	1,236,310	44,869	القصور	6
26.1	1,450,969	55,686	مبارك الكبير	7
21.1	2,187,844	103,874	صباح السالم	8

 

 

 

 

تعد منطقة صباح السالم الوحيدة التي تضم أراضي مخصصة للسكن الاستثماري في محافظة مبارك الكبير

 

• تبلغ مساحة السكن الإستثماري المخصصة لكل فرد في منطقة صباح السالم نحو 7.9 متر مربع.
• جميع المناطق المتبقية لا تضم أي أراضي مخصصة للسكن الإستثماري.

 

 

إجمالي مساحات السكن الاستثماري / إجمالي عدد السكان في محافظة مبارك الكبير

 

جدول رقم 24                                                                                 إجمالي مساحات السكن الاستثماري / إجمالي عدد السكان – مبارك الكبير
إجمالي مساحات السكن الإستثماري/إجمالي عدد السكان  (متر مربع)	مساحات السكن الإستثماري (متر مربع)	إجمالي عدد السكان	المنطقة	م
7.9	816,562	103,874	صباح السالم	1

 

 

تستحوذ منطقة مبارك الكبير على أكبر نسبة من المساحات المفتوحة في محافظة مبارك الكبير، حيث تتجاوز 2.5 مليون متر مربع

 

• تتصدر منطقة مبارك الكبير جميع مناطق محافظة مبارك الكبير من حيث المساحات المفتوحة، حيث أن أكثر من 6% من مساحتها مصنفة كمساحات مفتوحة.
• تليها منطقتي القرين والقصور بمساحات مفتوحة تبلغ نسبتها 5% و40.9% من إجمالي مساحة كل منطقة على التوالي.
• تعتبر منطقة أبو الحصانية الأقل من حيث المساحات المفتوحة في محافظة مبارك الكبير بنسبة 8% من إجمالي مساحة المنطقة.

 

 

 

النسبة المئوية لحصة المساحة المفتوحة من إجمالي مساحة كل منطقة في محافظة مبارك الكبير

 

جدول رقم 25                                              النسبة المئوية للمساحة المفتوحة من إجمالي مساحة المنطقة في محافظة مبارك الكبير
المساحة المفتوحة كنسبة مئوية من إجمالي المساحة	إجمالي المساحة المفتوحة (متر مربع)	إجمالي مساحة المنطقة (متر مربع)	المنطقة	م
41.6%	2,560,991	6,151,840	مبارك الكبير	1
41.5%	1,752,147	4,219,699	القرين	2
40.9%	1,897,689	4,635,462	القصور	3
40.7%	4,295,461	10,546,901	صباح السالم	4
37.4%	1,449,104	3,879,635	أبو فطيرة	5
37.0%	2,524,911	6,818,196	العدان	6
36.8%	1,431,671	3,890,587	الفنيطيس	7
35.2%	925,824	2,631,296	المسيلة	8
33.7%	729,981	2,164,041	المسايل	9
29.8%	628,682	2,110,779	أبو الحصانية	10

 

 

 

تمتلك منطقة القرين أكبر نسبة من مساحة الطرق في محافظة مبارك الكبير، حيث تتجاوز مساحتها 650,000 متر مربع

 

• تعد منطقة القرين الأعلى من حيث نسبة المساحات المخصصة للطرق بين جميع مناطق محافظة مبارك الكبير، إذ تشكل ما يزيد عن 15.8% من إجمالي مساحتها.
• تليها منطقتي القصور ومبارك الكبير حيث تشكل مساحة الطرق فيهما نسبة 7% من إجمالي مساحة كل منطقة.

 

النسبة المئوية لحصة مساحة الطرق من إجمالي مساحة كل منطقة في محافظة مبارك الكبير

 

جدول رقم 26                                             النسبة المئوية لحصة مساحة الطرق من إجمالي مساحة كل منطقة في محافظة مبارك الكبير
مساحة الطرق كنسبة مئوية من المساحة الإجمالية	إجمالي مساحة الطرق (متر مربع)	إجمالي مساحة المنطقة (متر مربع)	المنطقة	م
15.8%	665,385	4,219,699	القرين	1
15.7%	727,251	4,635,462	القصور	2
15.7%	963,498	6,151,840	مبارك الكبير	3
15.4%	597,161	3,879,635	أبو فطيرة	4
15.0%	325,197	2,164,041	المسايل	5
14.6%	1,542,103	10,546,901	صباح السالم	6
14.3%	557,405	3,890,587	الفنيطيس	7
13.7%	936,516	6,818,196	العدان	8
10.3%	218,162	2,110,779	أبو الحصانية	9
9.9%	261,608	2,631,296	المسيلة	10

 

 

 

 

ترتيب أفضل 10 مناطق للسكن الخاص (الفلل) بناء على المساحة المفتوحة وترابط الطرق في محافظة مبارك الكبير

 

• يتم تحديد التصنيف الموضح أدناه بناء على النسبة المئوية الإجمالية للمساحات المفتوحة ومساحة الطرق مجتمعة، حيث تحصل المناطق ذات أعلى إجمالى على ترتيب أفضل.
• تحتل منطقة مبارك الكبير المرتبة الأولى والأعلى بين نظيراتها من حيث المزيج الأمثل لمساحة الطرق والمساحة المفتوحة التي تزيد عن 15% و41% من إجمالي مساحة المنطقة على التوالي.
• تليها منطقتي القرين والقصور في المرتبتين الثانية والثالثة.
• بينما تأتي منطقة أبو الحصانية في المرتبة العاشرة بين نظيراتها.

 

 

 

 

 

 

جدول رقم 27                                                                 ترتيب أفضل 10 مناطق سكنية (فلل) في محافظة مبارك الكبير بناء على المساحة المفتوحة وإتصال الطرق
مساحة أخرى (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)		مساحة الفلل (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مجموع مساحة الطرق والمساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مساحة الطرق (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المنطقة	م
19.1%	23.6%		57.3%	41.6%	15.7%	مبارك الكبير	1
17.1%	25.6%		57.3%	41.5%	15.8%	القرين	2
16.7%	26.7%		56.6%	40.9%	15.7%	القصور	3
23.9%	20.7%		55.3%	40.7%	14.6%	صباح السالم	4
13.3%	34.0%		52.8%	37.4%	15.4%	أبو فطيرة	5
12.6%	36.3%		51.1%	36.8%	14.3%	الفنيطيس	6
27.7%	21.5%		50.7%	37.0%	13.7%	العدان	7
13.5%	37.7%		48.7%	33.7%	15.0%	المسايل	8
24.8%	30.0%		45.1%	35.2%	9.9%	المسيلة	9
19.9%	40.0%		40.1%	29.8%	10.3%	أبو الحصانية	10

 

 

ترتيب مناطق السكن الاستثماري بناء على المساحة المفتوحة وترابط الطرق في محافظة مبارك الكبير

 

• تعد منطقة صباح السالم المنطقة الوحيدة التي تضم أراضي مخصصة للسكن الاستثماري في محافظة مبارك الكبير.

 

جدول رقم 28                                                                                 ترتيب مناطق السكن الاستثماري في محافظة مبارك الكبير بناء على المساحة المفتوحة ومساحات الطرق
مساحة أخرى (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)		المساحة الإستثمارية (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مجموع مساحة الطرق والمساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مساحة الطرق (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المنطقة	م
37%	7.7%		55.3%	40.7%	14.6%	صباح السالم	1

 

 

 

 

تمتلك مدينة صباح الأحمد البحرية أكبر مساحة مخصصة لفلل السكن الخاص للفرد الواحد في محافظة الأحمدي

 

• توضح الخريطة أدناه توزيع إجمالي مساحة الفلل للفرد الواحد في محافظة الأحمدي.
• تتصدر مدينة صباح الأحمد البحرية جميع مناطق محافظة الأحمدي، حيث توفر أعلى مساحة مخصصة للفرد الواحد بمساحة 1,285.2 متر مربع.
• تليها جنوب عبدالله المبارك ومدينة الخيران السكنية بمساحة 534.9 متر مربع و366.6 متر مربع للفرد لكل منطقة على التوالي.
• بينما لا يوجد في مدينة صباح الأحمد الإستثمارية أي مساحة أرض مخصصة لفلل السكن الخاص.

 

 

 

إجمالي مساحة الفلل / إجمالي عدد السكان في محافظة الأحمدي

 

جدول رقم 29                                                                                             إجمالي مساحة فلل السكن الخاص/ إجمالي عدد السكان – الأحمدي
إجمالي مساحة الفلل /إجمالي عدد السكان (متر مربع)	مساحة الفلل (متر مربع)	إجمالي عدد السكان	المنطقة	م
1,285.2	1,850,678	1,440	صباح الأحمد البحرية	1
534.9	1,304,000	2,438	جنوب عبدالله المبارك	2
366.6	553,970	1,511	مدينة الخيران السكنية	3
162.7	1,997,459	12,275	الوفرة السكنية	4
65.0	1,173,997	18,064	صباح الأحمد 5	5
61.5	1,310,847	21,306	صباح الأحمد 4	6
60.3	938,997	15,562	صباح الأحمد 3	7
58.6	1,299,251	22,169	صباح الأحمد 1	8
56.5	1,051,953	18,632	صباح الأحمد 2	9
53.9	884,274	16,403	العقيلة	10
32.6	914,000	28,037	هدية	11
26.1	795,395	30,514	فهد الأحمد	12
23.6	1,511,549	64,045	علي صباح السالم	13
22.6	1,831,235	80,853	الصباحية	14
21.1	1,060,016	50,318	الرقة	15
19.8	1,178,116	59,358	جابر العلي	16
16.7	712,764	42,615	الظهر	17
13.0	646,405	49,587	الفنطاس	18
6.9	735,380	106,752	الفحيحيل	19
6.4	859,659	135,072	المنقف	20
5.1	290,411	56,583	أبو حليفة	21
1.0	211,117	218,153	المهبولة	22

 

 

 

تضم منطقة المهبولة أكبر مساحة مخصصة للسكن الاستثماري في محافظة الأحمدي بمساحة إجمالية تزيد عن 1.3 مليون متر مربع

 

 

• تتصدر منطقة أبو حليفة جميع المناطق من حيث أعلى نصيب للفرد من الأراضي الاستثمارية، إذ تبلغ المساحة المخصصة للفرد حوالي 10.1 متر مربع.
• تليها منطقتي الفنطاس والفحيحيل بمساحة 7.3 متر مربع و6.4 متر مربع للفرد لكل منطقة على التوالي.
• تعد منطقتي المنقف والمهبولة من أقل المناطق من حيث نصيب الفرد من المساحات الاستثمارية المتاحة.
• جميع المناطق المتبقية لا تضم أي قطعة أرض مخصصة للسكن الاستثماري.

 

 

 

 

 

 

 

إجمالي مساحات السكن الاستثماري / إجمالي عدد السكان في محافظة الأحمدي

 

جدول رقم 30                                                              إجمالي مساحات السكن الاستثماري / إجمالي عدد السكان – الأحمدي
إجمالي مساحات السكن الإستثماري/إجمالي عدد السكان (متر مربع)	مساحات السكن الإستثماري (متر مربع)	إجمالي عدد السكان	المنطقة	م
10.1	572,139	56,583	أبو حليفة	1
7.3	361,689	49,587	الفنطاس	2
6.4	685,131	106,752	الفحيحيل	3
6.2	835,871	135,072	المنقف	4
6.1	1,339,647	218,153	المهبولة	5

 

تستحوذ منطقة صباح الأحمد البحرية على أكبر نسبة من المساحات المفتوحة في محافظة الأحمدي، حيث تتجاوز 93 مليون متر مربع

 

• تتصدر منطقة صباح الأحمد البحرية جميع مناطق محافظة الأحمدي من حيث المساحات المفتوحة، حيث أن أكثر من 6% من مساحتها مصنفة كمساحات مفتوحة.
• تليها منطقة المهبولة ومدينة الخيران السكنية بمساحات مفتوحة تبلغ نسبتها 2% و54.6% من إجمالي مساحة كل منطقة على التوالي.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

النسبة المئوية لحصة المساحة المفتوحة من إجمالي مساحة كل منطقة في محافظة الأحمدي

 

جدول رقم 31                                                                 النسبة المئوية للمساحة المفتوحة من إجمالي مساحة المنطقة في محافظة الأحمدي
المساحة المفتوحة كنسبة مئوية من إجمالي المساحة	إجمالي المساحة المفتوحة (متر مربع)	إجمالي مساحة المنطقة (متر مربع)	المنطقة	م
%85.6	93,250,335	108,931,542	صباح الأحمد البحرية	1
%59.2	2,551,050	4,310,999	المهبولة	2
%54.6	1,416,669	2,592,857	مدينة الخيران السكنية	3
%50.7	1,984,589	3,917,815	صباح الأحمد 3	4
%48.4	4,412,384	9,117,118	الوفرة السكنية	5
%48.0	1,573,753	3,277,935	صباح الأحمد 6	6
%47.6	2,000,070	4,199,166	صباح الأحمد 2	7
%46.6	1,639,674	3,521,834	الظهر	8
%46.0	2,288,790	4,975,850	صباح الأحمد 1	9
%44.7	1,981,135	4,429,127	صباح الأحمد 5	10
%44.6	2,108,127	4,724,761	صباح الأحمد 4	11
%43.8	3,366,493	7,677,400	علي صباح السالم	12
%43.7	2,977,426	6,816,646	الصباحية	13
%43.2	2,084,029	4,822,715	جابر العلي	14
%43.1	1,344,072	3,121,353	صباح الأحمد الإستثمارية	15
%40.9	1,329,592	3,247,400	فهد الأحمد	16
%37.6	1,397,822	3,713,304	الرقة	17
%36.2	1,512,975	4,182,117	أبو حليفة	18
%35.3	2,293,699	6,492,777	المنقف	19
%34.4	2,294,354	6,665,559	الفحيحيل	20
%32.3	1,519,524	4,700,314	العقيلة	21
%31.1	1,210,095	3,886,678	هدية	22
%29.7	1,076,629	3,619,713	الفنطاس	23
%10.6	476,402	4,501,995	جنوب عبدالله المبارك	24

 

تمتلك منطقة جنوب عبدالله المبارك على أكبر نسبة من مساحة الطرق في محافظة الأحمدي حيث تتجاوز مساحتها 810,000 متر مربع

 

• تعد منطقة جنوب عبدالله المبارك الأعلى من حيث نسبة المساحات المخصصة للطرق بين جميع مناطق محافظة الأحمدي، إذ تُشكّل ما يزيد عن 18.1% من إجمالي مساحتها.
• تليها منطقتي جابر العلي وفهد الأحمد، حيث تشكل مساحة الطرق فيهما نسبة7% و15.4% من إجمالي مساحة كل منطقة على التوالي.

 

 

 

 

 

 

النسبة المئوية لحصة مساحة الطرق من إجمالي مساحة كل منطقة في محافظة الأحمدي

 

 

جدول رقم 32                                                النسبة المئوية لحصة مساحة الطرق من إجمالي مساحة كل منطقة في محافظة الأحمدي
مساحة الطرق كنسبة مئوية من المساحة الإجمالية	إجمالي مساحة الطرق (متر مربع)	إجمالي مساحة المنطقة (متر مربع)	المنطقة	م
18.1%	815,848	4,501,995	جنوب عبدالله المبارك	1
16.7%	803,824	4,822,715	جابر العلي	2
15.4%	501,339	3,247,400	فهد الأحمد	3
15.2%	563,377	3,713,304	الرقة	4
14.9%	698,441	4,700,314	العقيلة	5
14.8%	384,453	2,592,857	مدينة الخيران السكنية	6
14.8%	520,758	3,521,834	الظهر	7
14.7%	731,343	4,975,850	صباح الأحمد 1	8
14.6%	646,973	4,429,127	صباح الأحمد 5	9
13.7%	647,378	4,724,761	صباح الأحمد 4	10
13.1%	1,195,771	9,117,118	الوفرة السكنية	11
13.1%	511,617	3,917,815	صباح الأحمد 3	12
13.0%	998,089	7,677,400	علي صباح السالم	13
12.8%	535,660	4,199,166	صباح الأحمد 2	14
12.6%	815,519	6,492,777	المنقف	15
12.4%	848,655	6,816,646	الصباحية	16
12.0%	373,384	3,121,353	صباح الأحمد الإستثمارية	17
11.9%	794,811	6,665,559	الفحيحيل	18
11.6%	449,235	3,886,678	هدية	19
11.2%	405,328	3,619,713	الفنطاس	20
11.0%	474,325	4,310,999	المهبولة	21
10.1%	329,735	3,277,935	صباح الأحمد 6	22
8.2%	342,321	4,182,117	أبو حليفة	23
2.3%	2,457,609	108,931,542	صباح الأحمد البحرية	24

 

 

ترتيب أفضل 10 مناطق للسكن الخاص (الفلل) بناء على المساحة المفتوحة وترابط الطرق في محافظة الأحمدي

 

• يتم تحديد التصنيف الموضح أدناه بناء على النسبة المئوية الإجمالية للمساحات المفتوحة ومساحة الطرق مجتمعة، حيث تحصل المناطق ذات أعلى إجمالى على ترتيب أفضل.
• تحتل منطقة صباح الأحمد البحرية المرتبة الأولى والأعلى بين نظيراتها من حيث المزيج الأمثل لمساحة الطرق والمساحة المفتوحة التي تزيد عن 2% و85% من إجمالي مساحة المنطقة على التوالي.
• تليها منطقة المهبولة ومدينة الخيران السكنية في المرتبتين الثانية والثالثة.
• بينما تأتي مدينة صباح الأحمد 5 المرتبة العاشرة بين نظيراتها.

 

 

 

 

جدول رقم 33                                                                                     ترتيب أفضل 10 مناطق سكنية (فلل) في محافظة الأحمدي بناء على المساحة المفتوحة واتصال الطرق
مساحة أخرى (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)		مساحة الفلل (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مجموع مساحة الطرق والمساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مساحة الطرق (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المنطقة	م
%10.4	%1.7		%87.9	85.6%	2.3%	صباح الأحمد البحرية	1
%24.9	%4.9		%70.2	59.2%	11.0%	المهبولة	2
%9.2	%21.4		%69.5	54.6%	14.8%	مدينة الخيران السكنية	3
%12.3	%24.0		%63.7	50.7%	13.1%	صباح الأحمد 3	4
%16.6	%21.9		%61.5	48.4%	13.1%	الوفرة السكنية	5
%18.4	%20.2		%61.3	46.6%	14.8%	الظهر	6
%13.2	%26.1		%60.7	46.0%	14.7%	صباح الأحمد 1	7
%14.6	%25.1		%60.4	47.6%	12.8%	صباح الأحمد 2	8
%15.7	%24.4		%59.9	43.2%	16.7%	جابر العلي	9
%14.2	%26.5		%59.3	44.7%	14.6%	صباح الأحمد 5	10

 

 

 

 

 

ترتيب مناطق السكن الاستثماري بناء على المساحة المفتوحة وترابط الطرق في محافظة الأحمدي

 

• يتم تحديد التصنيف الموضح أدناه بناء على النسبة المئوية الإجمالية للمساحات المفتوحة ومساحة الطرق مجتمعة، حيث تحصل المناطق ذات أعلى إجمالي ترتيب أفضل.
• تحتل منطقة المهبولة المرتبة الأولى بين نظيراتها من حيث المزيج الأمثل لمساحة الطرق والمساحة المفتوحة التي تزيد عن 10% و59% من إجمالي مساحة المنطقة على التوالي.
• تليها منطقة المنقف بمساحة طرق ومساحة مفتوحة تبلغ حوالي 12% و35% من إجمالي مساحة المنطقة على التوالي.
• بينما تأتي منطقة الفنطاس في المرتبة السادسة بين نظيراتها.

 

 

جدول رقم 34                                                                                        ترتيب مناطق السكن الاستثماري في محافظة الأحمدي بناء على المساحة المفتوحة ومساحات الطرق
مساحة أخرى (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المساحة الإستثمارية (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مجموع مساحة الطرق والمساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المساحة المفتوحة (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	مساحة الطرق (كنسبة مئوية من مساحة المنطقة)	المنطقة	م
24.9%	31.1%	70.2%	59.2%	11.0%	المهبولة	1
38.9%	12.9%	47.9%	35.3%	12.6%	المنقف	2
42.6%	10.3%	46.3%	34.4%	11.9%	الفحيحيل	3
48.7%	13.7%	44.4%	36.2%	8.2%	أبو حليفة	4
33.8%	14.7%	42.7%	31.1%	11.6%	هدية	5
41.2%	10.0%	40.9%	29.7%	11.2%	الفنطاس	6