• أكلاف التمويل والاستهلاك أبرز أسباب تراجع الأرباح21%.
• نظرتنا متفائلة بشأن نتائج العام الحالي 2025.
كتب بدر العلي :
كشفت شركة الصالحية العقارية عن تراجع أرباحها للعام الماضي 2024 بنسبة 21% بسبب زيادة الاستهلاك وارتفاع تكاليف التمويل المرتبطة بالمشاريع، إضافة إلى بعض المكاسب الاستثنائية من استرداد مطالبات التأمين في العام السابق، موضحة أن الانخفاض بنسبة 30% في الأصول الداخلية والانخفاض بنسبة 22% في حقوق الملكية الداخلية يعود لنفس الأسباب سالفة الذكر.
وكشفت الشركة عن انخفاض هامش الربح الإجمالي بنسبة 3%، ويعود ذلك بشكل أساسي إلى إعادة تصنيف إيرادات ونفقات شقق ماريوت من قطاع العقارات إلى الضيافة.
وأوضحت “الصالحية العقارية” أن الزيادة في القروض خلال العام الماضي بسبب الحصول على تمويل إضافي لشراء أرض مجمع الصالحية المعروفة باسم “أنوار الصباح”، وكذلك تمويل مشروع العاصمة، مؤكدة أنها تحافظ على نظرة متفائلة بشأن نتائج العام الحالي.
وكشفت شركة الصالحية أن نسبة الإشغال في مجمع العاصمة 20% ونتطلع إلى أن يرتفع ما بين 45% إلى 50% خلال 2025، خصوصاً وأنه يتم منح فترة سماح للمستأجرين الجدد في مجمع العاصمة تصل إلى نحو 6 أشهر تقريباً لدعمهم خلال تلك الفترة وبدءًا من الربع الرابع سوف يتم البدء في تحصيل دخل الإيجار.
وقالت الصالحية العقارية أنها تركز حالياً على مشاريعها التجارية الخاصة وليس لديها أي خطط لدخول أي مناقصات حكومية في الوقت الحالي.
وذكرت الصالحية فيما يخص النفقات الرأسمالية لمشروع بيورما أنها قامت بالفعل بسداد 65 مليون جنيه إسترليني ويتبقى 65 مليون أخرى، حيث أوضحت الشركة أن خطتها فيما يتعلق بإدارة السيولة النقدية في ظل زيادة الديون خلال بناء برج بيورما ترتكز على الرفع المالي بنحو 2.5 مليون والشركة قادرة على إدارة الديون بشكل استراتيجي خلال تلك المرحلة.
وفيما يخص توسعة مجمع الصالحية كشفت الشركة أنها في مرحلة الإعداد وفريقها المتخصص يعمل على التخطيط.
على صعيد نسب الإشغال في مشاريعها، كشفت الشركة أن نسب الإشغال في مجمع الصالحية للمتاجر تصل إلى 99% فيما تصل نسبة الإشغال في المكاتب التجارية 94%.
فيما أوضحت الشركة أن نسبة الإشغال في برج الراية يصل إلى 98%.
