%98 نسبة إشغال أفنيوز الكويت ومشاريع جديدة على سكة التشغيل
ارتفاع الدين على أساس سنوي 19.3% يتماشى مع التوسعات.
تمويلات مشاريع الشركة تتم عبر عقود مرابحة.
كتب حازم مصطفى:
كشفت شركة المباني عن أن نسبة الإشغال لـ”الأفنيوز ” بلغت 98%، متوقعة أن يستمر الحفاظ على تلك النسبة من الإشغال طوال العام الحالي، مشيرة إلى أن المرافق الأخرى للأفنيوز تشهد تطوراً، حيث ارتفع إشغال فندق هيلتون جاردن إن 59% وفندق والدورف أستوريا50%.
وكشفت المباني بأنه من المقرر أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع أفنتوراJ3 خلال الشهر المقبل، والمرحلة الثانية بحلول نهاية العام المقبل، حيث تقدر نسبة الإنجاز 75.5% ويتوقع تشغيل الجزء الأول قريباً.
فيما بلغت نسبة الإنجاز في “أفنتورا مول” 78%، وينتظر أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من 2026.
في سياق متصل كشفت شركة المباني أن المرحلة الثانية في أفنيوز البحرين ضاعفت حجم المشروع، حيث تبلغ المساحة الإجمالية حالياً 84 ألف متر مربع، فضلاً عن إضافة مكونات جديدة مميزة، فضلاً عن بلوغ نسبة الإشغال في هيلتون جاردن إن البحرين تبلغ 65%.
أفنيوز الرياض
على صعيد متصل كشفت المباني أن مشروع أفنيوز الرياض بلغت نسبة الإنجاز فيه 76%، حيث تبلغ المساحة المبنية للمشروع 1.8 مليون متر وسيضم 1700 متجر، ويتوقع استكمال المشروع في الربع الثالث من 2026.
فيما بلغت نسبة الإنجاز في مشروع الخبر 25%، وينتظر أن يتم الانتهاء منه في الربع الثالث من العام 2027.
ومالياً كشفت المباني أنها تتخذ خطوات مدروسة لتعزيز الثبات التشغيلي لتحقيق مرونة في هامش الربح المستقبلي.
وبينت الشركة بأن مزيج الدخل الإجمالي الذي يشتمل على الجزء التشغيلي وغير التشغيلي ساعد على استيعاب المصاريف المرتفعة المتعلقة بالتطوير.
في سياق متصل كشفت المباني عن ارتفاع إجمالي الدين بنسبة 19.39% على أساس سنوي، تماشياً مع أنشطة المجموعة الاستثمارية المتواصلة خصوصاً في المشاريع التطويرية الكبرى، حيث تعمل الشركة على المحافظة على هيكل رأسمالي متحفظ واحتياطيات سيولة قوية لدعم المشروعات التي لا تزال قيد التنفيذ.
على صعيد متصل بررت المباني ارتفاع المصروفات خلال الربع الثاني من العام الحالي نتيجة تسجيل مخصصات احترازية لمرة واحدة، مؤكدة أن هذا السلوك جزء من النهج المالي المتحفظ لضمان تحقيق الاستقرار على المدى الطويل.
في الوقت ذاته أوضحت المباني فيما يخص التسهيلات أن معظم التمويلات التي تحصل عليها عقود مرابحة.
أرقام في الميزانية:
* 47 مليون دينار إيرادات المجموعة في النصف الأول.
* بلغ هامش الربح للنصف الأول قبل الفوائد والضرائب 64.82 مليون.
* ارتفاع صافي الربح 54% إلى 50.3 مليون نتيجة بيع أرض السالمية.
* ارتفعت مصروفات العقارات الاستثمارية 15% وحصة المباني في شمول تستقر عند 73%
