“الوطنية العقارية” تحافظ على ربحيتها في الربع الثالث من 2026 مع إحراز تقدم في إعادة الهيكلة الاستراتيجية
-
يعزّز أداء الربع الثالث مسار العودة إلى الربحية الذي بدأ في الربع الثاني
-
5 مليون دينار كويتي أرباح من صفقة التخارج من كارينا فيوز
-
مواصلة تحسين المحفظة وخفض المديونية وتعظيم القيمة للمساهمين
| أبرز المؤشرات المالية للشركة للفترات المنتهية في 30 سبتمبر 2026 (مليون دينار كويتي) | ||||||
| البيان | الربع الثالث 2026 | الربع الثالث 2025 | التغيير (٪) | الأشهر التسعة 2026 | الأشهر التسعة 2025 | التغيير (٪) |
| الإيرادات | 5.4 | 1.0 | 442.4% | 7.0 | 2.6 | 169.8% |
| صافي الإيرادات | 1.7 | 0.7 | 137.6% | 2.8 | 1.9 | 51.9% |
| الربح (الخسارة) قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء | 12.3 | 22.6 | -45.3% | (25.8) | (38.1) | 32.3% |
| صافي الأرباح (الخسائر) | 10.5 | 20.1 | -47.8% | (31.7) | (45.2) | 29.9% |
| ربحية السهم (فلس) | 5.43 | 10.09 | -46.2% | (16.1) | (22.7) | 28.9% |
أعلنت الشركة الوطنية العقارية ش.م.ك.ع. تحقيق صافي ربح قدره 10.5 مليون دينار كويتي في الربع الثالث من عام 2026، وربحية للسهم بلغت 5.43 فلساً، مقارنة بصافي ربح قدره 20.1 مليون دينار كويتي وربحية للسهم بلغت 10.09 فلساً في الربع الثالث من عام 2025. وخلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، سجلت الشركة صافي خسارة قدره 31.7 مليون دينار كويتي، مقارنة بصافي خسارة قدره 45.2 مليون دينار كويتي خلال الفترة نفسها من عام 2025.
تتضمن نتائج الربع الثالث من عام 2026 أرباحاً قدرها 7.5 مليون دينار كويتي تم الاعتراف بها من صفقة كارينا فيوز. وشهد الربع أيضاً إحراز مزيد من التقدم في استراتيجية الشركة لتسييل الأصول غير الأساسية، وخفض المديونية، وتعزيز قدرة الشركة على تخصيص رأس المال بما يحقق أقصى قيمة طويلة الأجل للمساهمين.
خفض المديونية وتعظيم القيمة للمساهمين
تُقدَّر المتحصلات الإجمالية لبرنامج الشركة لتسييل الأصول، بما في ذلك صفقة كارينا فيوز وغيرها من المعاملات المنجزة مؤخراً، بنحو 70 مليون دينار كويتي. وتتوقع الشركة، عند استكمال صفقة كارينا فيوز، أن ينخفض صافي مديونيتها إلى أقل من 100 مليون دينار كويتي. ومن شأن خفض المديونية أن يحد من المخاطر المالية، ويعزز متانة الميزانية العمومية، ويوفر مرونة أكبر في مواجهة تقلبات السوق.
وتعطي الشركة، في نهجها لتوظيف رأس المال، الأولوية لخفض المديونية وتعزيز متانة الميزانية العمومية. وبعد تحقيق ذلك، ستدرس الشركة إعادة استثمار رأس المال بصورة منضبطة في الفرص الأعلى عائداً، إلى جانب التوزيعات المحتملة على المساهمين. ويهدف هذا النهج إلى الارتقاء بجودة قاعدة الأصول وتوجيه رأس المال إلى الاستخدامات المتوقع أن تحقق أكبر قيمة للمساهمين.
تطورات التخارج من الأصول غير الأساسية
في إطار برنامجها للتخارج من الأصول غير الأساسية، أبرمت الشركة اتفاقية بيع وشراء تتعلق بصفقة التخارج من شركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، التي تمتلك قطعتَي أرض في جزيرة الريم. وتبلغ قيمة الصفقة 400 مليون درهم إماراتي (نحو 33.4 مليون دينار كويتي)، وتتوزع على النحو الآتي: 200 مليون درهم إماراتي سددها المشتري عند الإغلاق الأولي مقابل نقل ملكية 50% من أسهم الشركة التابعة، و120 مليون درهم إماراتي يستحق سدادها بعد أربعة أشهر مقابل نقل ملكية 30% إضافية من الأسهم، على أن يكون هذا المبلغ مضموناً بشيك مؤرخ. أما المبلغ المتبقي، وقدره 80 مليون درهم إماراتي، فيخضع لخيار بيع لصالح الشركة، يجوز ممارسته وفقاً لشروط اتفاقية البيع والشراء خلال سنة من تاريخ الإغلاق الثاني.
وفي حال عدم ممارسة خيار البيع، تكون للشركة الأولوية في التوزيعات المستقبلية الناتجة عن تطوير العقارات المملوكة لشركة كارينا فيوز للتطوير العقاري المحدودة، إلى أن يبلغ إجمالي ما تستوفيه الشركة من المبلغ المتبقي والتوزيعات 150 مليون درهم إماراتي. وبذلك، قد يصل إجمالي متحصلات الشركة من الصفقة والتوزيعات إلى 470 مليون درهم إماراتي (نحو 39.2 مليون دينار كويتي). وقد اعترفت الشركة بأرباح قدرها 7.5 مليون دينار كويتي في الربع الثالث من عام 2026، مع احتفاظها بحصة تبلغ 20% وبالحقوق التعاقدية المرتبطة بها.
كما أتمت الشركة بيع حصتها في شركة «ميديترينيان إنفستمنتس هولدينج» مقابل 74 مليون يورو (نحو 26.5 مليون دينار كويتي). وسجلت الشركة نحو 6.2 مليون دينار كويتي نتيجة إعادة تصنيف احتياطيات من الدخل الشامل الآخر، دون أن يترتب على ذلك أي أثر على إجمالي حقوق الملكية.
وباعت الشركة أيضاً قطعة أرض منفصلة في جزيرة الريم مقابل 52 مليون درهم إماراتي (نحو 4.4 مليون دينار كويتي)، محققةً ربحاً يقارب مليون دينار كويتي.
علاوة على ذلك، أتمت الشركة مؤخراً بيع أسهم شركتها التابعة في جزر الكايمان (شركة KNREC القابضة الدولية المحدودة) مقابل 13 مليون دولار أمريكي (نحو 3,998,800 دينار كويتي). وأسفرت الصفقة عن ربح يقارب 2,331,418 ديناراً كويتياً.
أولويات تخصيص رأس المال والآفاق المستقبلية
ستواصل الشركة مراجعة محفظتها الاستثمارية لتحديد فرص التخارج من الأصول التي تسهم في تحرير رأس المال وخفض المديونية وتحسين العوائد المعدلة وفقاً للمخاطر. كما تواصل الشركة تعزيز كفاءتها التشغيلية وترسيخ الانضباط في تخصيص رأس المال، بما يضمن توجيه الموارد نحو الأنشطة الأقدر على تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين وعوائد مجزية لهم.
وسيواصل مجلس الإدارة دراسة الفرص الاستثمارية الانتقائية، بما في ذلك فرص تطوير مشاريع إسكانية محتملة في الكويت، إلى جانب التوزيعات المحتملة للأرباح. وسيُقيَّم أي قرار بتخصيص رأس المال لهذه الأغراض في ضوء العوائد المتوقعة، وأهداف الشركة المتعلقة بالمديونية، والحصول على الموافقات اللازمة وفقاً لإجراءات الحوكمة المعمول بها.
كلمة الرئيس التنفيذي
وفي هذا السياق، قال فيصل جميل سلطان العيسى، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية: «يعكس أداؤنا في الربع الثالث من عام 2026 التقدم المحرز في تنفيذ استراتيجيتنا الرامية إلى تسييل الأصول غير الأساسية وتوجيه متحصلاتها نحو خفض المديونية وتعزيز القيمة للمساهمين. وتمثل صفقة كارينا فيوز، إلى جانب التخارج من شركة “ميديترينيان إنفستمنتس هولدينج” وبيع قطعة الأرض السابقة في جزيرة الريم، مثالاً على التنفيذ المنضبط لهذه الاستراتيجية على مستوى المحفظة. ومع المضي في تنفيذ هذه الصفقات، نعمل على تعزيز متانة الميزانية العمومية والحد من المخاطر المالية، مع توفير مرونة أكبر للاستثمار الانتقائي أو إعادة الفوائض النقدية إلى المساهمين».
تأسست الشركة الوطنية العقارية عام 1973، وهي مدرجة في بورصة الكويت، وتعمل في مجالات الاستثمار العقاري والتطوير وإدارة الممتلكات عبر منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وتضم محفظة الشركة مزيجًا متنوعًا من العقارات التجارية وعقارات قطاع التجزئة والعقارات السكنية في مختلف أنحاء المنطقة.
