المرحلة الأولى للمشروع السكني على مساحة 620 ألف متر مربع قرب جبل الشيخ

كشف المهندس عامر الصوفي من دار معمار للاستشارات الهندسية، في تصريح خاص لـ “الاقتصادية”، عن ملامح التصميم الأولي للموقع العام لمدينة مراكز، والذي قد تبلور وسيتم مناقشة مكوناته وتصميمه مع الشركة لاعتماده كمرحلة أولى، ثم الانتقال إلى المرحلة التي تليه والتي تتمثل في البنية التحتية وتركيز القسائم والشوارع والدراسات البيئية والجيوتكنيكال.

وأضاف: “الجزء الأول للموقع العام تم تقسيمه إلى ٥٠٪؜ من مساحة الأرض لتكون خدمات عامة وشوارع وحدائق إلخ …. أما الـ ٥٠٪؜ المتبقية من مساحة الأرض فقد تم توزيعها لتشمل ما يلي:

١- ١٧٠ قسيمة استثماري

٢-٣٢ قسيمة لبناء فلل

٣- مدارس

٤- مساجد

٥-مباني تجارية وخدمية وجمعية

٦- المكز التجاري والمالي

٧- مركز مؤتمرات

8- منطقة سعسع والتي تبعد ما يعادل 25 دقيقة عن مدينة دمشق

وقال أن موقع المشروع يعتبر من أكثر المواقع تميزا، حيث يقع قرب جبل الشيخ في منطقة سعسع.

وقال أيضاً أن إجمالي المشروع، بالمناطق الزراعية المحيطة، يصل إلى مليون متر مربع تقريباً، فيما المشروع السكني الحالي يصل إلى 620 ألف متر مربع.

 معلومات وتفاصيل

 مشروع مدينة مراكز:

ستقام مدينة مراكز على مساحة 620,000 م² كمدينة متكاملة نموذجية في منطقة سعسع (بريف دمشق) على طريق السلام، وتشمل المباني التجارية والاستثمارية والسكنية والفنادق والمستشفيات وكافة الخدمات التي يحتاجها السكان، وسيتم تنفيذ مخطط عمراني حضاري متكامل لهذه المدينة السكنية يتضمن ما لا يقل عن 153 بناية مكونة من ثمانية طوابق، بكل منها عدد 4 شقق فخمة، بحيث يكون إجمالي عدد الشقق بهذه المدينة لا يزيد عن 4,896 شقة.

سيكون متوسط مساحة الشقة حوالي 165 م² مجهزة سوبر ديلوكس، وتتخللها مساحات خضراء كافية، بالإضافة إلي مرافق خدمية تضم مستشفي ومسجد ومركز للترفيه ومركز رياضي ومستشفى.

وستضم المدينة على سبيل المثال لا الحصر:

– 1- بناء مجمع تجاري ومركز تسوق على مساحة 50,000 م² وبارتفاع 18 طابق.

– 2- إقامة نادي لرجال الأعمال والأعضاء

-3- توفير مساحات مناسبة لإقامة المعارض وعرض منتجات الشركات العالمية.

– 4- توفير مكاتب للإيجار وقاعات اجتماعات لرجال الأعمال والمستثمرين.

– 5- توفير وسائل ترفهية وتسلية متعددة.

– 6- توفير كافة المرافق التي تعمل على تحسين وتنمية الحالة الاجتماعية والأمور التجارية للسكان المحليين والمجاورين لمدينة مراكز.

-7- سيتم تنفيذ مخطط عمراني حضاري متكامل لهذه المدينة السكنية يتضمن ما لا يقل عن 153 بناية مكونة من ثمانية طوابق بكل منها عدد 4 شقق فخمة، بحيث يكون إجمالي عدد الشقق بهذه المدينة لا يزيد عن 4,896 شقة.

 اجتماع يوليو

كانت الشركة أعلنت في يوليو الماضي في إفصاح عبر البورصة  أن مجلس إدارة الشركة عقد اجتماعا لمناقشة عدد من البنود، أبرزها النظر في مشروع اتفاقية الشراكة المقترح إبرامها مع الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي – دمشق WTC- DAMASCUS “طرف ذو صلة”، وبعد المناقشة ومن خلال الاطلاع على الدراسات الأولية المقدمة من اللجان المختصة، فقد وافق مجلس الإدارة بالإجماع على المضي قدماً في اتفاقية الشراكة المتعلقة بمشروع إنشاء وتطوير وإدارة مركز التجارة العالمي في دمشق بشكل مشترك على النحو التالي:

1- – تساهم شركة مراكز التجارة العقارية بمساحة 50.000م2 ضمن إجمالي مساحة الأرض المملوكة للشركة في منطقة “سعسع” – ريف دمشق، وتقوم بتأمين التمويل اللازم لبناء وتطوير مركز التجارة العالمي، مع التزام الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي – دمشق، WTC- DAMASCUS بتقديم ترخيص العلامة التجارية للمركز، وتقديم الاستشارات الاستراتيجية، وربط المشروع بشبكة WTC العالمية، والإشراف على الالتزام باستخدام العلامة التجارية والتواصل الدولي.

2- – تقوم شركة مراكز التجارة العقارية بتنفيذ تخطيط وتطوير المشروع، وتأمين التمويل، وأعمال البناء والتنفيذ المحلي، ضمن المرحلة الأولى في البرنامج الزمني لبناء وتطوير مدينة مراكز، على أن يتم ذلك بعد الحصول على كافة الموافقات من الجهات الرسمية واستخراج كافة التراخيص اللازمة للبدء بأعمال كامل المشروع.

3- تكون نسبة الشراكة على النحو التالي: تحصل شركة مراكز التجارة العقارية على 70% من صافي الأرباح، وتحصل الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي دمشق على نسبة 30% من صافي الأرباح، بناءً على مراجعة مالية يتفق عليها الطرفان أما بشكل ربع سنوي أو سنوي، ومدة هذه الاتفاقية 25 سنة وتجدد تلقائياً لمدد مماثلة.