مشاريع الإسكان في ظل الرهن العقاري من أفضل الفرص الاستثمارية في الكويت
الاعتراف بأرباح مشروع الطي هيلز نهاية العام الحالي وتمتد في 2026و2027
كتب حازم مصطفى:
كشفت شركة عقارات الكويت أن إجمالي الدين القائم بلغ 234.5 مليون دينار كويتي، بما يعادل نسبة مديونية إلى الأصول تبلغ 46%، حيث تعكس تلك النسبة تحسن نسبي مقارنة بالعام الماضي نتيجة نمو الأصول.
وجدير ذكره أن إجمالي الأصول بلغ 510.6 مليون دينار كويتي، حيث ارتفعت 17.6% تقريباً، في الوقت ذاته ارتفعت حقوق الملكية بنسبة 13% لتصل إلى 192.2 مليون دينار كويتي، وتمثل الديون إلى حقوق الملكية 1.220مرة تقريباً.
في سياق متصل أفادت “عقارات الكويت” أن الأرصدة النقدية تضاعفت أكثر من ثلاث مرات خلال الأشهر التسعة من العام الحالي لتصل إلى 26.7 مليون دينار كويتي.
وعن أبرز التطورات على أرض الواقع، كشفت الشركة أن نسبة الإنجاز في مشروع سكن العمال في صبحان بلغ 80% تقريباً، والجدول الزمني للانتهاء منه في أوائل العام المقبل 2026.
أما فيما يخص مشروع الطي هيلز فقد بلغت المبيعات 96%، ومن المقرر أن يبدأ المشروع عمليات التسليم المرحلية في 2028، مع توقع البدء بالاعتراف بالأرباح وفقاً لنسبة الإنجاز ابتداء من نهاية هذا العام وخلال عامي 2026و2027 وجزء 2028.
أما بالنسبة لمشروع ميامي في الولايات المتحدة فقد بلغت نسبة الإنجاز 96%، ومتوقع التسليم النهائي في يناير 2026.
وفقاً للنسب والمؤشرات الإيجابية على صعيد مختلف المشاريع، تمر شركة عقارات الكويت في دورة نمو واضحة، ونجحت في بناء قاعدة متينة من الدخل المتكرر ستعزز النمو في الأرباح خلال السنوت المقبلة.
وعن ملف الرهن العقاري والمشاريع التي تنفذها الهيئة العامة للإسكان، علقت شركة عقارات الكويت على ذلك الملف بأنه حتى الآن تم إطلاق ثلاث مشاريع مع وجود ما يقارب 110.000 متقدم مؤهل للحصول على هذه الوحدات، والشركة تدرس إمكانية المشاركة في المشاريع المقبلة، وستقوم الشركة بدراسة كل صفقة بعناية، ونحن نرى أنها فرص واعدة، فهي مضمونة نظراً لوجود مشتريين وتمويل متوفر. وعلى صعيد شركات العقار تعتبر تلك المشاريع من أفضل الفرص الاستثمارية في الكويت، ونترقب اعتماد قانون الرهن العقاري بشكل نهائي ونشر تفاصيله والشروط الكاملة لضمان وضوح طريقة التطبيق.
