التضخم

انخفضت نسبة التضخم في دولة الكويت في الأشهر الأخيرة وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء، إلا أنه مازال أعلى قليلاً من مستوياته في بعض دول الخليج العربي، فقد سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار في الكويت 136.5 نقطة بنهاية يوليو 2025 وفق آخر بيانات متاحة، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة حيث سجل أقل من 2.4% بنهاية يوليو 2025، مقابل 3.0% في يوليو و2.8% في نهاية الربع الثالث من عام 2024. في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وتباطأت الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخماً سنوياً أقل من 1% بنهاية يوليو 2025 مقابل مستوى 0.9% في نهاية يوليو 2024.

معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية

تتمتع العقارات الاستثمارية بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد من 6.20% إلى 7.10% في الربع الثالث 2025 وفقاً لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا يشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح ، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.54% بنهاية الربع الثالث 2025، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.44%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 6.67%. وفي محافظة الأحمدي 6.84%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.59% ويسجل في محافظة الجهراء 6.69% بنهاية الربع الثالث 2025.

معدل العائد السنوي على العقارات التجارية:

تتراوح نسب العوائد بين 5.70% و8.75% وفق بيانات الربع الثالث 2025 في مناطق محافظات الكويت، وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.91% بنهاية الربع الثالث 2025 في حين سجل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة حولي 7.41%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.48% وفي منطقة السالمية إلى 7.35%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.73% بنهاية الربع الثالث 2025، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.63% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريباً، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.80% بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8.13%.

يصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى 7.89%، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية في منطقة الفحيحيل إلى 7.88%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.60% وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.25%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى 7.45%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 7.35% بنهاية الربع الثالث 2025.