“الصالحية”: واثقين من تحقيق تقدم إيجابي في خطة إعادة جدولة الديون

• ارتفاع مخصصات عقود الأراضي الحكومية والمصاريف التشغيلية للعاصمة مول

أوضحت شركة الصالحية العقارية أن التوسع في الاقتراض الذي تم، والذي على أساسه ارتفعت قروض المجموعة في 2025، يعود بشكل أساسي إلى التمويل الاستراتيجي لدعم الاستحواذ على أرض توسعة الصالحية، إضافة إلى الاستثمار المستمر في مشروع بيورما، مؤكدة على أن هناك ثقة في الأداء المالي لهذا العام، وكذلك من تحقيق تقدم جيد في خطة إعادة جدولة ديون الشركة.

وكشفت شركة الصالحية أن الانخفاض الذي حدث في هوامش صافي الربح في العام الماضي سيتحسن مرة أخرى مع بدء تشغيل الأصول الجديدة، مشيرة إلى أنه من المتوقع أن تكون لبعض الأنشطة التي تحت التطوير مساهمة أعلى في الإيرادات، ما سيؤدي بطبيعة الحال إلى عودة الهوامش لمستوياتها الطبيعية خلال الفترات القادمة.

وأوضحت الصالحية العقارية أن هناك جهود تركز على تحسين الكفاءة التشغيلية وإدارة التكاليف عبر محفظة الشركة لدعم تعافي الهوامش.

وعن برج العاصمة التجاري، كشفت الشركة أن هناك فريقاً يعمل على إشغال البرج بأسرع ما يمكن، وتستهدف الصالحية الوصول بنسبة إشغال تتراوح بين 65% إلى 70% في نهاية 2026، موضحة أن نسبة الإشغال الحالية للبرج تبلغ 46%، فيما مول العاصمة تصل نسبة الإشغال إلى 96%. وعن مشروع فندق جي دبليو ماريوت أفادت الصالحية أنه منذ افتتاحه في نوفمبر 2025 بلغت نسبة الإشغال 11%.

في سياق متصل كشفت الصالحية أن العام الماضي شهد ارتفاعاً في المصاريف التشغيلية للعقارات مقارنة بعام 2024، بسبب زيادة المخصصات المقابلة لعقود الأراضي الحكومية، وكذلك ارتفاع المصاريف التشغيلية في العاصمة مول، إضافة إلى تكاليف تشغيل الفنادق.

وبررت الشركة تراجع الأرباح في 2025 بأن الفترات السابقة كانت تتضمن أرباح ناتجة عن بيع عقارات استثمارية فضلاً عن أرباح سابقة من تسويات تعويضات البناء مع المقاول الرئيسي.

وشددت الصالحية على أن الشركة مستمرة في الاستثمار في النمو طويل الأجل وخلق قيمة مضافة مستدامة، وستكون هناك مشاريع جديدة مثل “برج بيورما” والوحدات السكنية التابعة له والتي سينتهي في الربع الثالث 2026.