“العقارات” تتمتع بكفاءة تشغيلية قوية وإدارة تكاليف منضبطة
• صافي هامش الربح في العام الماضي بلغ 40%
• نمو أرباح الشركة مدعوم بإعادة تقييم عقارات استثمارية.
كتب بدر العلي:
كشفت شركة عقارات الكويت أن إجمالي أصول الشركة بنهاية العام الماضي 2024 بلغت 1.5 مليار دولار أمريكي، ما يعكس حجم وجودة محفظة الشركة والتي من المتوقع أن تنمو في السنوات المقبلة مدفوعة بحجم ونطاق المشاريع الجارية.
وكشفت الشركة أن هناك تطوراً ملحوظاً في قاعدة المستثمرين والتي تعكس الاهتمام الكبير من المستثمرين المؤسسيين، سواء المحليين أو الدوليين، وهذا الأمر لا يعزز فقط استراتيجية الاستثمار لشركة عقارات الكويت، بل يقوي ويعزز من قاعدة رأس المال، ويعزز المصداقية في الأسواق الدولية، ويضمن توافقاً كبيراً مع معايير الأداء والحوكمة طويلة الأجل.
وكشفت شركة عقارات الكويت في نشرتها التحليلية، بمشاركة نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي طلال البحر، أن الشركة حافظت على مستويات ربحية صحية مع هامش ربح إجمالي بلغ 71%، وهامش ربح صافي 40%، ما يؤكد الكفاءة التشغيلية القوية وإدارة التكاليف المنضبطة.
وأظهرت البيانات المالية للشركة ارتفاع الإيرادات التأجيرية بنسبة 16.7% على أساس سنوي إلى 33.4 مليون دينار كويتي، مدعوماً بالطلب القوي ومستويات الإشغال المرتفعة في كل من الكويت والإمارات.
وبلغ صافي دخل الإيجارات 23.6 مليون دينار كويتي، ما يعكس زيادة بنسبة 9.4% مقارنة بالعام الماضي.
وبينت نتائج الشركة أن صافي الربح نما العام الماضي 18.9% إلى 13.4 مليون دينار كويتي، مدفوعاً بشكل رئيسي بمكاسب إعادة التقييم لعقارات الاستثمار بعد إعادة تصنيف أرض التلال في الشارقة.
ونمت إجمالي أصول شركة عقارات الكويت بنسبة 17% إلى 460.9 مليون دينار كويتي، فيما بلغت إجمالي الديون 228.5 مليون دينار كويتي، وعليه فقد تحسنت نسبة الدين إلى الأصول إلى 49.6%، منخفضة من مستوى 51.5% كما في عام 2023، ما يعكس النمو في قاعدة الأصول التي تتوسع بوتيرة أسرع من مستويات الديون.
ونمت حقوق المساهمين بشكل قوي، حيث ارتفعت بنسبة 22.6% على أساس سنوي إلى 179.1مليون دينار كويتي، وبلغ العائد على الأصول بنسبة 2.9% وعلى حقوق المساهمين 7.5%، إزاء تلك الأرقام أكدت الشركة قدرتها على تحقيق عوائد قوية مع الحفاظ على القوة المالية والانضباط في ذات الوقت.
وعن مواعيد إنجاز بعض المشاريع الاستراتيجية بينت شركة عقارات الكويت أن المرحلة الأولى من مشروع الطي هيلز الشارقة ستكون جاهزة للتسليم في الربع الأول 2028. كان قد تم طرح المشروع في يناير2025، وتم توقيع صفقات بيع بقيمة 2.1 مليار درهم، فيما سيتم الانتهاء من مشروع صبحان المخصص لسكن العمال بحلول العام المقبل 2026.
بدوره أكد طلال البحر نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، أن غالبية العوائد من المشاريع قيد التطوير ستظهر في النصف الثاني، أما بالنسبة لمحفظة الدخل المتكرر فقد شهدت نمواً وسيستمر هذا النمو نظراً لخطة المشاريع التي لدى الشركة في السنوات المقبلة.
وأكد البحر بأن الشركة سيكون لديها فرصة للمشاركة في المشاريع الحكومية والتي كانت تقتصر في السابق على مشاريع الـ “BOT”، والمرحلة المقبلة ستكون فيها فرص جيدة لشركات القطاع الخاص التي سيكون لها مساهمة في رؤية الحكومة لتوفير السكن للمواطنين.
