مجلس إدارة “مراكز” يوافق على اتفاقية الشراكة لمشروع “مركز التجارة العالمي – دمشق”

%70 من صافي الأرباح لصالح شركة “مراكز” و30% للشريك.

مدة الاتفاقية 25 عاماً تجدد تلقائياً لمدد مماثلة.

مساهمة “مراكز” بمساحة 50 ألف م2 ضمن إجمالي مساحة المشروع.

طرح برج مركز التجارة العالمي للتصميم بالتعاون مع مكاتب بريطانية – كويتية – سورية.

ميزات:

حصول على شروط تمويل ميسر.

زيادة قيمة العقارات 60%.

زيادة دخل المشروع 50%.

وصول إلى أكثر من 300 مركز تجارة عالمي.

تسهيلات في جذب المستأجرين الأجانب.

أعلنت شركة مراكز التجارة العقارية أن مجلس إدارة الشركة عقد اجتماعا أمس لمناقشة عدد من البنود، أبرزها النظر في مشروع اتفاقية الشراكة المقترح إبرامها مع الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي – دمشق WTC- DAMASCUS “طرف ذو صلة”، وبعد المناقشة ومن خلال الاطلاع على الدراسات الأولية المقدمة من اللجان المختصة، فقد وافق مجلس الإدارة بالإجماع على المضي قدماً في اتفاقية الشراكة المتعلقة بمشروع إنشاء وتطوير وإدارة مركز التجارة العالمي في دمشق بشكل مشترك على النحو التالي:

1- تساهم شركة مراكز التجارة العقارية بمساحة 50.000م2 ضمن إجمالي مساحة الأرض المملوكة للشركة في منطقة “سعسع” – ريف دمشق، وتقوم بتأمين التمويل اللازم لبناء وتطوير مركز التجارة العالمي، مع التزام الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي – دمشق، WTC- DAMASCUS بتقديم ترخيص العلامة التجارية للمركز، وتقديم الاستشارات الاستراتيجية، وربط المشروع بشبكة WTC العالمية، والإشراف على الالتزام باستخدام العلامة التجارية والتواصل الدولي.

2- تقوم شركة مراكز التجارة العقارية بتنفيذ تخطيط وتطوير المشروع، وتأمين التمويل، وأعمال البناء والتنفيذ المحلي، ضمن المرحلة الأولى في البرنامج الزمني لبناء وتطوير مدينة مراكز، على أن يتم ذلك بعد الحصول على كافة الموافقات من الجهات الرسمية واستخراج كافة التراخيص اللازمة للبدء بأعمال كامل المشروع.

3- تكون نسبة الشراكة على النحو التالي: تحصل شركة مراكز التجارة العقارية على 70% من صافي الأرباح، وتحصل الشركة الحاصلة على امتياز ترخيص مركز التجارة العالمي دمشق على نسبة 30% من صافي الأرباح، بناءً على مراجعة مالية يتفق عليها الطرفان أما بشكل ربع سنوي أو سنوي، ومدة هذه الاتفاقية 25 سنة وتجدد تلقائياً لمدد مماثلة.

وكشفت مراكز ضمن إفصاحها الرسمي إلى البورصة بأن الاتفاقية تتضمن ملحقاً مكملاً لها بعنوان “مذكرة تبرير التقييم”، يوضح الأسس والمعايير التي بني عليها هيكل المشاركة والتوزيع، ومن أبرز بنوده ما يلي:

قوة العلامة التجارية:

* ترتبط بالثقة العالمية والمصداقية الدولية.

* تزيد من قيمة العقارات بنسبة60% استنادا إلى الأداء التاريخي.

* تزيد من دخل المشروع بما لايقل عن 50%.

الشبكة العالمية:

* الوصول إلى أكثر من 300 مركز تجارة عالمي في أكثر من 90 دولة.

* تسهل جذب المستأجرين الأجانب واستضافة الفعاليات الدبلوماسية والسياحية والتجارية.

القوة التمويلية:

* تعزز ثقة المستثمرين.

* تساعد في الحصول على شروط تمويل مباشرة وميسرة.

الحصرية:

* تضمن استخدام العلامة التجارية حصراً في دمشق مما يخلق ميزة تنافسية فريدة.

تفويض وموافقات

في سياق متصل فوض مجلس الإدارة لشركة مراكز، نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي بإبرام اتفاقية الشراكة والتوقيع على كافة المستندات المتعلقة بالاتفاقية.

كما تمت الموافقة على طرح مشروع “مدينة مراكز” لإعادة تصميمه لمواكبة التطورات وزيادة عدد الوحدات السكنية لمضاعفة العوائد.

تمت الموافقة أيضا على طرح مشروع برج “مركزالتجارة العالمي دمشق” لتصميمه وفق أحدث التصاميم العالمية بالتعاون مع المكاتب الهندسية البريطانية والسورية والكويتية.