-
انطلاقة “الريم مول” في مايو 2024… فهل وصل التشغيل إلى نسبة تحويل الدين إلى حقوق ملكية؟
بلغت صافي قروض شركة يوباك إلى شركة زميلة 220.5 مليون دينار كويتي. تتعلق تلك القروض، أو ذات صلة، بمشروع الريم مول.
وفقاً لسلسلة إفصاحات وبيانات مالية للشركة، يحق تحويل القروض إلى حقوق ملكية في المشروع عند بلوغ نسبة التشغيل لمستوى محدد، والمشروع تقريباً تم تدشينه في 29 مايو 2024، حيث بحلول الشهر المقبل سيكون مر نحو عامين على التشغيل، وهو من المشاريع العقارية المتميزة جداً في جزيرة الريم في أبوظبي.
وتفصيلياً، تم إعطاء القرض إلى الشركة الزميلة لغرض إنشاء وتطوير مركز تجاري في الإمارات، ويحمل المبلغ فائدة سنوية مركبة طبقاً لاتفاقية القرض بنسبة 9.81%، ويحمل بناء على تقدير الشركة الأم خيار تحويله إلى حقوق ملكية في المشروع وفقاً لتحقيق المشروع لأهداف تشغيلية معينة.
وجدير ذكره أنه تم تعليق الفائدة، ولم تسجل إيرادات فوائد بمبلغ 31,744,547 دينار كويتي في البيانات المالية للعام الماضي المنتهي في 31 ديسمبر ،2025 وتم تعليق الفائدة بصورة مؤقتة، وتحتفظ الشركة الأم بحق إعادة إدراجها في المستقبل.
جدير ذكره أيضاً أن أحدث حركة تمت على قروض يوباك للشركة الزميلة بعد أن وصل المبلغ إلى 248.530 مليون، وسددت الشركة الزميلة العام الماضي 28,013,125 دينار، ليصل الصافي القائم إلى 220,517 مليون دينار.
تبلغ تكلفة “الريم مول” 1.3 مليار دولار، ويوباك ضمن التحالف المؤسس، وقد تمت مساهماتها المالية في إطار هيكلي استثماري معتمد يخدم مصلحة الشركة على المدى الطويل، وذلك من خلال اتفاقية قرض قابل للتحويل، وهي أداة استثمارية تجمع بين خصائص التمويل بالدين والاستثمار في حقوق الملكية، وللشركة الحق في تحويل كامل الدين بما في ذلك الفوائد المستحقة إلى حصة ملكية عند مراحل إنجاز محددة وتحقيق مؤشرات تشغيلية متفق عليها.
مساهمون يتسائلون هل وصلت نسبة التشغيل والمؤشرات المتفق عليها لمستوى التحويل ورسملة الدين لحقوق ملكية؟ هناك ترقب من المساهمين لإفصاح توضيحي تكميلي.
