الصالحية العقارية: ندرس تقسيم أرض أنوار الصباح لأربعة أجزاء وبيع بعضها

%20 نسبة الإشغال في برج مكاتب مول العاصمة

زيادة تكاليف تمويل مشروع العاصمة أثرت على صافي الأرباح

كشفت شركة الصالحية العقارية أنها تدرس عدد من الخيارات بشأن أرض أنوار الصباح من بينها تقسيم الأرض لأربعة قطع وبيع بعضها، فيما حاليا يتم وضع بعض التصاميم وتقييم أفضل نهج لاستغلال الأرض.

وكشفت الشركة بأن كافة مشاريعها تتميز بالتكامل، وأن نسب الإشغال فيها عالية، وبعضها يصل إلى 98% مثل مول العاصمة الذي يعد وجهة ترفيهية وتسويقية فيما تبلغ إشغالات المكاتب حاليا 20%.

يبلغ صافي الربح الفصلي 5.1 مليون مدفوعا بزيادة صافية بنسبة 11% في الإيرادات، وزيادة بنسبة ٪26  قبل الضرائب والإهلاكات ،ويؤكد النمو في الإيرادات تفانينا والتزامنا بتنفيذ رؤيتنا واستراتيجياتنا. فيما يتعلق بمشاريعنا المحلية، تتضمن جميع استثماراتنا المحلية ميزة مشتركة، وهي أنها تتكون من مركز تجاري وبرج مكاتب وفندق ما يحقق التكامل في الخدمات.

• كشفت شركة الصالحية أن مستويات الإشغال لدي مشاريع المجموعة ضمن معدلات قوية تبلغ نسبتها 98% في متاجرها ومعدل إشغال بنسبة 96% للمكاتب.
•  أكدت الصالحية العقارية أنها ما زالت ملتزمة بالحفاظ على مكانتها كخيار رائد للتسوق. كما أن كل أبراجها ومكاتبها التجارية تحظى بدرجة عالية من الإشغال منها على سبيل المثال برج السحاب حيث تبلغ نسبة الإشغال 92% من جانب عدد كبير من الشركات المحلية والدولية.
• أفادت الصالحية العقارية في مؤتمر المحللين أن نسبة الإشغال في مول العاصمة بلغ 98% فيما بلغ معدل الإشغال في برج المكاتب 20%.
• أكدت الشركة أنها نفذت صفقة عقارية جيدة بشراء أرض أنوار الصباح   بقيمة 70 مليون دينار من خلال تمويل جزئي داخلي ومصرفي، وسيتم تجزئة الأرض إلى أربعة قطع وبيع بعضها وحاليا في مرحلة البحث والتصميم لتجديد النهج الأمثل.

• ذكرت الصالحية العقارية بأن شركتها، شركة الصالحية الدولية برمنغهام المحدودة، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل، بدأت في المرحلة الثانية من مشروع عقاري ضخم في بريطانيا في برمنغهام في أغسطس من عام 2023.  يقع المشروع في أحد أكثر الشوارع ازدحاما، ويضم برجا مكونا من 30 طابق مع 14000 متر مربع من المكاتب التجارية و125 شقة سكنية عالية الجودة. وقد اكتملت المرحلة الأولى وتم تأجيرها بالكامل لفندق أداجيو وبرنس ترست. مع استمرار البناء، من المتوقع أن تكتمل المرحلة الثانية من المشروع في منتصف عام 2026.

• انخفض صافي ربح المجموعة بنسبة 30% في الربع الثاني من عام 2024، ليصل إلى 5.1 مليون، في حين ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك وإطفاء الدين بنسبة 26%، وشهدت هوامش الربح الصافية اتجاها هبوطيا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ويرجع ذلك أساسا إلى الزيادة في الاستهلاك جنبًا إلى جنب مع الزيادة في تكاليف التمويل المتعلقة بمشروع العاصمة.  

• ارتفع إجمالي الدخل التشغيلي من عقارات الشركة بنسبة 11% للربع الثاني من عام 2024، وتعكس الزيادة في الإيرادات الأساسية جهود الشركة في زيادة الإشغال ومزيج المستأجرين والإرادات ذات الصلة.

•  زيادة هامش الربح الإجمالي بنسبة 7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

• انخفضت نفقات تشغيل عقاراتنا بنسبة 12% للربع الثاني من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ويرجع ذلك أساسا إلى استهلاك الكهرباء المتراكم، وتركيبات مرآب العاصمة للسيارات.

• ازداد هامش الربح الإجمالي بنسبة 8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مما يعكس تحسن كفاءتنا وأدائنا المالي القوي

• زادت القروض على مستوى المجموعة في وقت سابق من هذا العام حيث حصلنا على ديون إضافية لتمويل شراء عقار أنوار الصباح وكذلك تمويل مشروع العاصمة.