هل يتم كبح جماح الإيجارات للسيطرة على انفلات الأسعار؟

كل مبالغة في زيادة الإيجارات يدفعها المستهلك.

الأربش: سعر المتر بلغ 100 دينار… من الأغلى في العالم.

إيجار محل وصل إلى ما يعادل سعر قسيمة سكنية.

لا تزال الشكوى مفتوحة على مصراعيها من المستثمرين وأصحاب الأعمال حول المبالغات في أسعار الإيجارات بشكل قياسي واستثنائي، وفقاً لما أثاره مجدداً رجل الأعمال فهد جواد الأربش عبر حسابه في منصة(X)،  حيث أشار إلى أن التزام إيجار محل لفترة مقفلة مع الخلو بات يعادل سعر قسيمة في أبوفطيرة.

وفي السياق ذاته قال مستثمرون لـ “الاقتصادية” أن جزء من التضخم في الأسعار وشكوى المستهلكين أساسه ارتفاع الأكلاف على المؤجر. وأضاف أن السوق خسر كثير من المشاريع الصغيرة والمتوسطة وكبح طموحات الكثيرين من “الشباب” بسبب المبالغات في الإيجارات لمستويات غير مسبوقة، مشيراً إلى أن مشاريع تكون قائمة ويتم هدمها في منتصف الطريق بسبب الزيادات القياسية في الإيجارات والتي قد تصل إلى 100%.

وأوضحت المصادر بأن المنافسة في السوق المحلي وزيادة مقدمي الخدمات والمشاريع الصغيرة والمتوسطة جزء مهم من دورة النشاط الاقتصادي، كما أنها تخفف عن كاهل الحكومة ما بين وظيفتين كحد أدنى إلى 5 تقريباً.

في سياق آخر قال مصدر عقاري أن تلك المبالغات السعرية في الإيجارات تأتي بالرغم من عدم وجود سياسة ضرائب مطبقة، وكذلك مرافق وخدمات حكومية بأسعار جيدة جداً ومنخفضة عن أي دولة في العالم، مثل أسعار الكهرباء التي تحصل عليها تلك المجمعات، وبعضها منشأة على أملاك دولة بأسعار إيجارية منخفضة أيضا، وهو ما يجب أن ينعكس في نهاية المطاف على المستهلك الأخير عبر تجنب المبالغات في أسعار الإيجارات الاستثنائية والقياسية حتى بالمقارنة مع أغلى الأسواق في العالم.

ماذا قال رجل الأعمال فهد الأربش؟

قال رجل الأعمال فهد جواد الأربش أن بعض المجمعات يصل سعر إيجار المتر فيها إلى ١٠٠ دك، وسعر الخلو يصل إلى ٧٥٠ ألف دك. محل ٣٠ متر بإحدى المجمعات إيجاره ٤٥٠٠ دك، ومجمعات النوادي الرياضية الجديدة يصل سعر إيجار المتر للمحلات ٧٠ دك.

وقال عن تجربة شخصية، ” من شهرين انتهى عقد إيجار لأحد أفرع محلاتي، وطلب مني صاحب العقار زيادة ١٠٠٪، قلت له ياخوي الشغل تعبان زيد علي الايجار بس مو ١٠٠٪، يقول لي تبي حياك الله ما تبي اترك المحل”.

وتابع الأربش، “الشباب الله يعينهم، مستحيل يقدرون يحصلون حتى شبر واحد في المجمعات التجارية أو بالمناطق السكنية المهمة مثل الجابرية أو صباح السالم”.

وأضاف، “عرضوا علي محل بالجابرية ٤٠ متر، إيجار شهري ٢٩٠٠ دك وخلو ١٢٠ ألف دك. لقيت محل بإحدى المجمعات التجارية، طلبوا مني ١٨٠ ألف دك خلو إضافة إلى عقد مقفل لمدة ٥ سنوات غير قابل للإلغاء بإجمالي إيجار ١٣٨ ألف دك، يعني الالتزام الكلي ٣١٨ ألف دك لمحل واحد… سعر أرض بأبو فطيرة”.

أعرب الأربش عن أمنيته بأن تصدر الحكومة قرار بتنظيم أسعار الإيجارات بالدولة لأنها أصبحت الأغلى بالعالم.